北京中技金谷集成房屋科技有限公司
(发布日期:2016-9-20 16:08:00) 浏览次数:1639
  金谷集团创立于1998年,通过多年的奋斗,目前已成为业务范围涉及房地产开发,住宅产业化,煤电水泥产业,酒店等领域的多元化集团公司,目前子公司遍布中国北京,上海,南京,常州,新乡及肯尼亚等地。
过往业绩
  在房地产开发领域,金谷集团已经累计开发项目350多万平方米,在开发及将要开发的项目近80万平方米,为社会奉献了诸多优秀的项目,其中包括:
  江苏省率先引进水蓄冷区域中央空调的金禧园恒温住宅小区;
  追求以健康为主题的新奥嘉园;
  地产项目商业化运作的金谷创业科技园;
  国家级康居示范工程、金坛50万平方米大型社区金谷华城;
  位于新乡市商业中心的地标性大型商住项目金谷时代广场;
  位于新乡市高新技术开发区的大型住宅项目金谷阳光地带;
  新乡中式园林别墅项目:金谷紫金园别墅;
  新乡首个五星级酒店:金谷大酒店项目;
  常州高端别墅项目:香树湾别墅;
  黄果树景区唯一的五星级酒店项目:金谷•瀑布山庄。
住宅产业化发展
  2005年,金谷集团开始研究并发展低碳建筑产业,并考虑将低碳建筑产业的相关先进建筑理念纳入房地产项目。2007年至2008年,集团旗下成立了两家低碳建筑(集成房屋)产品研发生产的中外合资企业,将大型门窗、幕墙的技术和生产线进一步整合至低碳建筑体系中。
  2005年至2010年,金谷集团总裁李予新随同合作单位中国外交部、中非发展基金等代表团多次赴欧、美、非、亚等20多个国家,考察各国先进的低碳建筑产品及体系,与多国的技术专家、企业及政府商谈房屋产业化的发展,并总结、引进了大量的先进技术,将其整合进金谷集团的房屋产业化体系中。
  2011年,金谷集团和中国建筑科学研究院共同成立北京中技金谷集成房屋有限公司(以下简称“中技金谷”),并发起、研发和推广了部品装配式房屋建造体系。该体系建造的建筑结构安全性高、性能优越、施工速度快、用工少,综合造价低,适合产业化、成套化住宅的发展,与传统建造体系和轻钢体系相比优势明显。该体系已列入国家“十二五”科技发展支撑计划并得到了英国、美国建筑及结构专家的研究论证,完全符合英、美两大建筑标准。中技金谷的部品装配式房屋建造体系可以快速装配建造出低造价、绿色节能的永久性实心墙房屋,坚固耐用,并经专家认证,完全达到欧洲及美国的建筑标准。部品装配式房屋体系采用流水线的部品装配式作业,无需大量技术工人,只需普通工人装配即可(例如:肯尼亚的人工成本仅为中国的1/3,但房屋总造价却是中国的3倍,主要原因在于传统建造体系需要大量的技术工人,而肯尼亚本身建筑人才匮乏,劳力资本需高价引进),节省约60%~70%的现场人工用量,节约50%的钢材和混凝土用量,减少60%~80%的工业垃圾,更能缩短60~70%的施工工期,完全适用于亟需迅速解决住房问题的大量发展中国家。
肯尼亚住宅产业化项目
  肯尼亚为东非中心,自1963年独立以来,政局稳定,其首都内罗毕为非洲最大城市之一,是联合国非洲总部,联合国人居署和环境署所在地。肯尼亚原为英国殖民地,具备完善的英联邦法律体系,一直是英美等西方国家援助和投资的重点,GDP连年持续增长,是黑非洲以及东非经济状况最好的国家之一。肯尼亚作为东非重要的沿海国家,是东非内陆国家建材及货物的最重要运输口岸。
目前,肯尼亚已经进入经济高速发展期,与中国保持着长期稳定的战略合作伙伴关系,2013年中国已经给予肯尼亚38亿美元的贷款,用于修建蒙巴萨港至首都内罗毕市的铁路,中国的几大央企也准备在肯尼亚投资建设收费高速公路。
  2013年4月15日,联合国人居署召开194个国家的住房部长会议,金谷集团在肯尼亚内罗毕联合国人居署大院的中心位置,花费了2周的时间,建造了120平方米的高性能房屋,得到了肯尼亚新任总统肯雅塔先生以及联合国人居署官员的赞赏与肯定。联合国人居署表示,希望与中技金谷合作成立房屋研究院,解决发展中国家的住房问题。
  同时,肯雅塔总统安排肯尼亚劳工部社保基金近期与中技金谷合作,共同推进6万套的公务员住房项目,并实现建材工业与住房共同发展的计划。
肯尼亚煤炭、发电、水泥项目
  2010年,在于肯尼亚高层商谈项目的过程中,金谷集团得知,肯尼亚在MUI盆地首次发现煤层,是肯尼亚首次发现重大自然矿产资源。肯政府极为重视,迅速决策,并将该矿分为A,B,C,D四个区块的采矿权,通过招标出让给私人公司,将煤用于发电及其他工业需要。
  金谷集团经多方调研,认为该项目前景巨大,且肯尼亚经济、政治环境稳定,决定投资此煤矿项目,并与山西一家煤矿企业合作(金谷集团持股70%),参与了煤矿的招标,并最终中标。经肯政府能源部初步地质调研,探明MUI盆地C区、D区煤矿储量约6亿吨,其中露天储量为7000万吨,由于勘探钻井深度仅为350米,经我国煤矿勘探专家的预测,如进一步加大钻井深度,总储量将达到10亿吨UI盆地煤矿的煤发热量为12.6~29.3兆焦/千克,即3000-7000大卡,非常适合用于发电需要)。
  目前,金谷集团已与肯政府多次商谈了煤矿发展中循环经济的规划概念,将会进行煤、电、水泥联产,已获得肯政府高度认可和支持。经我国煤炭专家实地勘察,MUI盆地煤矿开采条件极好,该矿属煤矿中最易开采的矿。
  受自然矿产资源的限制,肯尼亚长期电力供应严重不足,已严重制约了肯工业、基础设施的发展,是肯经济发展的重要瓶颈。为尽快解决供电紧缺的局面,肯已进行全面火力发电招标,但因金谷矿业作为目前肯唯一的煤炭供应商,各发电企业均需与金谷矿业签定购煤合同后方可实施发电项目。
  水泥方面,由于煤资源短缺,肯尼亚以及东非大多采用柴油烧制水泥,水泥成本高,价格昂贵(当前售价200~300美元/吨)。价格昂贵的同时造成水泥严重短缺,肯当前水泥需求缺口为1000万吨/年,东非地区需求缺口为2000万吨/年。此次金谷矿业中标的250平方公里的矿区内,已发现充足的水泥制造原料石灰岩和石膏,金谷集团已控股从战略角度控股了总储量10亿吨之的石灰石矿;同时,火力发电后可产生的大量粉煤灰,这些使水泥制造具备了充足的条件,也为解决肯尼亚水泥生产做好了充分准备(如能在肯尼亚实现1000万吨/年的水泥产量,将满足乌干达、南苏丹、卢旺达等国家水泥需求,仅水泥一项每年即可实现10亿美元的利润)。
  以住宅产业化、煤矿发展为契机,金谷集团将致力于实现煤炭、电力、水泥、建材园区以及快速装配式房屋的产业整合,多产业联合快速发展。"